Aloite tonttivuokrien korotusten kohtuullistamiseksi

Noin 150 helsinkiläisen kiinteistön maanvuokrasopimukset päättyvät vuonna 2015. Kiinteistövirasto on alkanut valmistella niille uusia sopimuksia. Viraston mukaan uudet sopimukset nostavat asumismenoja 1,64 – 3,13 euroa asuntoneliöltä kuukaudessa. Lisäksi vuokrat sidotaan elinkustannusindeksiin. Korotukset aiotaan toteuttaa niin, että puolet korotuksesta astuu voimaan 2016 ja loput 10 vuoden siirtymäajalla.

Korotukset perustuvat 2010 päätettyihin tonttivuokrien määräytymisperusteisiin, joiden lähtökohtana on tonttimaan laskennallinen arvonnousu ja kaupungin tonttimaalle asettama neljän prosentin tuottotavoite. Kaupunki nostaa näin omilla toimillaan asumiskustannuksia, joiden korkea taso on jo nyt vakava ongelma sekä asukkaiden toimeentulon että kaupungin kehityksen kannalta. Helsingin uudet tonttivuokrat ovat esimerkiksi Tukholmaan verrattuna noin kaksinkertaiset. Neljän prosentin reaalituotto ylittää huomattavasti rahoitusmarkkinoilta tällaisista pitkäaikaisista, käytännössä riskittömistä sijoituksista saatavan tuoton.

Esitämme, että kaupunginhallitus valmistelee valtuuston päätettäväksi uudet tonttivuokrien määräytymisperusteet, joilla alennetaan tuottotavoitetta nykyisestä neljästä prosentista esimerkiksi kahteen prosenttiin ja kohtuullistetaan tonttien laskennallisen arvon määritystä. Näitä tonttivuokrien määräytymisperusteita sovellettaisiin uusittavaksi tuleviin ja myös nykyisillä perusteilla 2010 alkaen tehtyihin sopimuksiin. Tavoitteena näillä toimilla on hillitä asumiskustannusten nousua.
Helsingissä 15.1.2014

Yrjö Hakanen (SKP ja Helsinki-listat)

+ Dan Koivulaakso (vas), Pekka Saarnio, (vas), Jukka Järvinen (sdp), Seppo Kanerva (ps), Nina Huru (ps), Rene Hursti(ps), Helena Kantola (ps), Thomas Wallgren (sdp), Leo Stranius (vihreät), Zahra Abdulla (vihr), Petra Malin (vas), Terhi Peltokorpi (kesk), Jape Lovén (sdp), Kaarin Taipale (sdp), Tarja Tenkula (sdp), Sirkku Ingervo (vihr), Gunvor Brettschneider (rkp)

(Kaikilta valtuutetuilta ei kokouksen aikana ollut mahdollisuutta kysyä allekirjoitusta.)