Valtuustossa
Tonttivuokrien alentamista kiirehdittävä
- 4.6.2008 valtuustossa
Tässä aloitteessa, jonka jätin tammikuussa yhdessä 20 muun valtuutetun kanssa, esitettiin, että kaupunginhallitus tuo valtuustoon selvityksen tonttivuokrien määräytymisperusteista ja mahdollisuuksista hillitä asumiskustannusten nousua alentamalla korkeita tonttivuokria. Samalla aloitteessa esitettiin, että kaupunki luopuu kiinteistöviraston esittämistä korkeista tonttivuokrien korotuksista.
Aloitteen jättämisestä on kulunut jo viidettä kuukautta. Kiinteistöviraston asennetta kuvaa se, että valtuustolle ei vieläkään tuoda edes aloitteessa esitettyä selvitystä.
Kaupunginhallitusta on syytä kiittää siitä, että se ei ole niellyt sellaisenaan kiinteistöviraston valmistelemaa asukkaille tylyä lausuntoa. Myönteistä on myös se, että kaupunginhallitus kehottaa tekemään aloitteessa esitetyn selvityksen ja myös vertailuja muihin suuriin kaupunkeihin Suomessa ja kansainvälisesti.
Kun näitä selvityksiä tehdään, on tärkeä vertailla tonttivuokria euroissa eikä pelkästään tuottoprosentteja. Sekä asukkaiden että valtuutettujen kannalta on lisäksi kohtuullista edellyttää, että tällaiset selvitykset tehdään mahdollisimman nopeasti eikä asiaa venytetä yli vaalien. Parasta olisi, että selvityksen tekee joku muu taho kuin kiinteistövirasto, jonka johto on sitoutunut aina tulospalkkioita myöten vuokrien korotuslinjaan.
Kaupunginhallituksen vastauksessa ei valitettavasti oteta kantaa aloitteen varsinaiseen tarkoitukseen eli asumiskustannusten hillitsemiseen alentamalla korkeita tonttivuokria. Lisäksi vastauksessa on kiinteistöviraston valmistelun jäljiltä virheellistä tietoa siitä, miten suuri tonttivuokrien nousun vaikutus on asumiskustannuksiin. Vastauksessa kerrottu esimerkki vaikutuksista Herttoniemessä perustuu viime vuoden lokakuun laskentaperusteisiin. Kun sopimusta tehdään, vuokra määräytyy kuitenkin 2010 lopun tonttimaan hinnan mukaan, ja se on vielä enemmän kuin tässä esitetty jo sinällään kohtuuton 1,70 euroa asuntoneliöltä.
Nykyisillä tonttivuokrien määräytymisperusteilla ja maan laskennallisen arvon nousutahdilla uusittavien vuokrasopimusten hintataso kaksinkertaistuu kuudessa vuodessa.
Tontinvuokraajien kansalaisliike on tuottanut näistä kysymyksistä jo paljon hyvää aineistoa. Esimerkiksi Tukholmassa vuokrat ovat selvästi alle puolet Helsingin tasosta ja niitä tarkistetaan muutaman vuoden välein yhtä kaikkien tonttien osalta tasapuolisemman kohtelun turvaamiseksi.
Ehdotan, että hyväksyessään kaupunginhallituksen vastauksen valtuusto päättää lisäksi seuraavan ponnen: Samalla kun valtuusto kiirehtii kaupunginhallituksen esittämän selvityksen tekemistä tonttivuokrista, valtuusto kehottaa selvittämään miten korkeita tonttivuokria voidaan alentaa kohtuullistamalla vuokrien määräytymisperusteita.